Was ist Ihre Immobilie in Krefeld und Umgebung wert?

Wenn Sie in Krefeld ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr Immobilienmakler für Krefeld aus der Nachbarstadt Moers. Moers grenzt im Norden an Krefeld, von unserem Büro sind es rund 13 Kilometer Luftlinie bis in die Krefelder Innenstadt. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos, vermarkten sie und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Krefeld wird bis heute Samt- und Seidenstadt genannt. Der Wohlstand der Seidenfabrikanten hat Spuren hinterlassen, die man an vielen Häusern noch sieht, und er erklärt einen Teil der Vielfalt, die den Krefelder Immobilienmarkt ausmacht.

• Innenstadt: Die vier Wälle rahmen die Krefelder Innenstadt. Hier und in den angrenzenden Vierteln stehen Altbauten mit Eigentumswohnungen sowie Wohn- und Geschäftshäuser.
• Bockum und Verberg: ruhige Wohnlagen, in Bockum mit vielen Villen auf großen Grundstücken.
• Uerdingen und Linn: Uerdingen hat seinen alten Stadtkern am Rhein bewahrt, Linn seinen mittelalterlichen Ortskern rund um die Burg Linn.
• Hüls, Fischeln und Forstwald: Hüls und Fischeln mit eigenen Ortskernen, Forstwald mitten im Grünen, dazu viele Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
• Traar: ruhig und grün, mit Einfamilienhäusern und alten Höfen.
• Oppum, Gellep-Stratum, Cracau, Inrath und Benrad: gemischte Wohnlagen mit Mehrfamilienhäusern, Siedlungen und Einfamilienhäusern.

Für Ihren Verkauf heißt das: Ein Durchschnittspreis für ganz Krefeld hilft nicht weiter. Entscheidend ist, was für Ihren Gebäudetyp in Ihrer Umgebung tatsächlich bezahlt wurde.

Je nach Objekt schauen Käufer auf ganz unterschiedliche Dinge. Diese Übersicht zeigt, was in Krefeld typischerweise auf den Tisch kommt:

Die passenden Unterlagen stellen wir mit Ihnen zusammen, Grundbuchauszug, Pläne und Energieausweis besorgen wir selbst. Eine vollständige Liste finden Sie im Ratgeber Unterlagen für den Hausverkauf, Besonderheiten bei Eigentumswohnungen auf der Seite Wohnung verkaufen und bei Zinshäusern unter Mehrfamilienhaus verkaufen.

1. Ihre Anfrage. Sie schicken uns online ein paar Eckdaten oder rufen kurz an. Ihre erste Einschätzung bekommen Sie am Telefon, meist schon wenige Minuten nach Ihrer Anfrage.
2. Termin in Krefeld. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns Haus oder Wohnung an und ermitteln den Wert auf Grundlage amtlicher Vergleichsdaten aus beurkundeten Kaufpreisen.
3. Plan und Preis. Angebotspreis, Vermarktung und Zeitplan legen wir gemeinsam fest. Unsere Vergütung vereinbaren wir vorher schriftlich, fällig wird sie nur bei einem Verkauf.
4. Vermarktung. Fotos, Video, Drohnenaufnahmen, Exposé, Portale und Print, abgestimmt auf Ihre Immobilie.
5. Besichtigungen. Wir laden nur geprüfte Interessenten ein. Sie müssen nicht dabei sein, wenn Sie das nicht möchten.
6. Notar und Übergabe. Wir verhandeln, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Ein Haus in Krefeld zu verkaufen, heißt für Sie also vor allem: entscheiden, nicht organisieren. Bis zum Notartermin entstehen Ihnen keine Kosten. Ausführlich zu Ablauf, Dauer und Kosten informiert die Seite Haus verkaufen, die für Krefeld genauso gilt.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld wertet die Kaufpreise aus, die in Krefeld tatsächlich gezahlt werden, und leitet daraus Bodenrichtwerte ab. Diese Werte und den Grundstücksmarktbericht finden Sie bei BORIS.NRW.

Ein Bodenrichtwert ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone und gilt nur für den Boden. Ob Ihr Grundstück besser oder ungünstiger geschnitten ist als der Durchschnitt, wohin der Garten zeigt und was das Gebäude darauf wert ist, zeigt erst der Termin vor Ort. Wie wir dabei vorgehen, erklärt die Seite zur Immobilienbewertung.

Wenn Sie Ihre Wohnung in Krefeld lieber vermieten als verkaufen, übernehmen wir auch das, von der marktgerechten Miete bis zur Übergabe mit Protokoll. Wer einzieht, entscheiden Sie. Ob für Ihre Wohnung die Mietpreisbremse gilt, prüfen wir im Einzelfall. Mehr auf der Seite Vermietung und im Ratgeber Wohnung vermieten.