Ratgeber für Eigentümer.
Was Sie über Verkauf, Bewertung, Erbschaft, Steuern und Vermietung wissen sollten, verständlich erklärt. Ohne Anmeldung, ohne Kleingedrucktes.
Ihre AnsprechpartnerinKatja Hagenkamp02841 656 28 27
Verkaufen
VerkaufenHausverkauf: Ablauf in 10 SchrittenVom ersten Preisgefühl bis zur Schlüsselübergabe: welche Schritte ein Hausverkauf hat, in welcher Reihenfolge sie kommen und wo Verkäufer am häufigsten Geld verschenken.WeiterlesenVerkaufenUnterlagen für den HausverkaufGrundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und mehr: welche Unterlagen Sie für den Verkauf brauchen, wo Sie sie bekommen und was bei Wohnungen und vermieteten Objekten dazukommt.WeiterlesenVerkaufenEnergieausweis beim VerkaufWann Sie den Energieausweis vorlegen müssen, welche Art Sie brauchen, wie lange er gilt und welche Angaben schon in die Immobilienanzeige gehören.WeiterlesenVerkaufenHaus verkaufen im AlterWenn das Haus zu groß wird: der richtige Zeitpunkt, die neue Wohnung, Pflegeheim und Sozialamt, wohnen bleiben mit Wohnrecht und ein Verkauf ohne Stress.WeiterlesenVerkaufenVermietete Wohnung verkaufenDer Mietvertrag bleibt, der Käufer wird Vermieter: was beim Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung für Mieter, Besichtigungen, Steuer, Kaution und Unterlagen gilt.WeiterlesenVerkaufenHaus verkaufen ohne MaklerEin Privatverkauf ist erlaubt und kann gut gehen. Welche Aufgaben dann bei Ihnen liegen, wo die typischen Fehler passieren und wann sich ein Makler lohnt.WeiterlesenVerkaufenMaklervertrag und AlleinauftragEinfacher Maklervertrag, Alleinauftrag oder qualifizierter Alleinauftrag: was die Unterschiede für Sie bedeuten, welche Laufzeit üblich ist und wie Sie einen Vertrag beenden.WeiterlesenVerkaufenGuten Makler erkennenErlaubnis, Bewertung, Vertrag, Vermarktung, Bewertungen: an diesen neun Punkten erkennen Sie, ob ein Makler gut für Ihren Verkauf ist, bevor Sie unterschreiben.WeiterlesenVerkaufenDauer eines HausverkaufsVon den Unterlagen bis zum Geld auf dem Konto: welche Phasen ein Hausverkauf durchläuft, wie lange sie oft dauern und wie Sie Zeit sparen.WeiterlesenVerkaufenHaus mit Sanierungsbedarf verkaufenAlte Heizung, feuchter Keller, ungedämmtes Dach: wie Sie ein sanierungsbedürftiges Haus verkaufen, ob Renovieren vorher lohnt und was Sie Käufern sagen müssen.Weiterlesen
Kosten und Steuern
Kosten und SteuernKosten beim HausverkaufGrunderwerbsteuer, Notar, Makler, Grundschuld: welche Kosten bei einem Hausverkauf anfallen und welche davon wirklich bei Ihnen als Verkäufer liegen.WeiterlesenKosten und SteuernSpekulationssteuer bei ImmobilienZehn Jahre Frist, zwei Ausnahmen für Selbstnutzer und eine Besonderheit bei Erbschaft: was beim Verkauf einer Immobilie steuerlich gilt, mit Beispielen.WeiterlesenKosten und SteuernVorfälligkeitsentschädigung beim HausverkaufRestschuld, Zinsbindung, Zehnjahresfrist: wann Ihre Bank beim Verkauf eine Entschädigung verlangen darf, wovon die Höhe abhängt und wie Sie sie senken oder vermeiden.WeiterlesenKosten und SteuernMaklerprovision in NRWGeteilt, frei vereinbart oder vom Auftraggeber bezahlt: welche Regeln für die Maklerprovision beim Verkauf und bei der Vermietung gelten und worauf Sie im Maklervertrag achten.WeiterlesenKosten und SteuernNotar beim HausverkaufVom Entwurf bis zur Eigentumsumschreibung: was der Notar beim Hausverkauf macht, wer die Kosten trägt, was Sie mitbringen und welche Punkte im Kaufvertrag wichtig sind.Weiterlesen
Erben und Familie
Erben und FamilieImmobilie geerbtErste Schritte nach dem Erbfall, Erbschein und Grundbuch, Erbschaftsteuer und die Frage, ob Sie das Haus behalten, vermieten oder verkaufen.WeiterlesenErben und FamilieImmobilie bei ScheidungVerkaufen, übernehmen oder vermieten: wie Sie nach einer Trennung eine faire Lösung für das gemeinsame Haus finden, ohne Steuerfalle und ohne Versteigerung.WeiterlesenErben und FamilieErbengemeinschaft: Haus verkaufenWer zustimmen muss, wie die Erben ins Grundbuch kommen und was hilft, wenn ein Miterbe nicht verkaufen will: der Weg einer Erbengemeinschaft bis zum Notartermin.WeiterlesenErben und FamilieGeschwister auszahlenWie viel Ihre Geschwister bekommen, wer den Wert festlegt, wie die Bank finanziert und warum für die Übernahme keine Grunderwerbsteuer anfällt, mit Rechenbeispiel.WeiterlesenErben und FamilieVerkaufen und wohnen bleibenWohnrecht, Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf oder Rückmiete: wie Sie Geld aus Ihrem Haus lösen und trotzdem darin wohnen bleiben, und worauf Sie dabei achten sollten.WeiterlesenErben und FamilieImmobilie an Kinder übertragenOb Sie Ihr Haus zu Lebzeiten an Ihre Kinder verschenken oder verkaufen: welche Steuern anfallen, wie Sie sich mit Wohnrecht oder Nießbrauch absichern und was Geschwister wissen sollten.Weiterlesen
Bewerten
BewertenBodenrichtwert verstehenWas der Bodenrichtwert aussagt, wie Sie ihn für Moers und ganz NRW bei BORIS.NRW finden und warum er allein nicht verrät, was Ihr Haus wert ist.WeiterlesenBewertenImmobilienwert ermittelnVergleichswert, Sachwert, Ertragswert: wie der Wert einer Immobilie bestimmt wird, welche Faktoren zählen und warum Portalpreise und Online-Rechner oft danebenliegen.WeiterlesenBewertenImmobilienpreise Moers 2026Was Häuser, Wohnungen und Bauland in Moers 2025 tatsächlich gekostet haben: die Zahlen des Gutachterausschusses, verständlich erklärt.Weiterlesen
Vermieten
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie uns an oder fordern Sie die kostenlose Wertermittlung an. Wir beantworten Ihre Fragen persönlich, auch wenn Sie noch nicht wissen, ob Sie verkaufen möchten.
- 5,0 bei 56 Google-Rezensionen
- 0 € bis zum Notartermin
- Inhabergeführt in Moers
Kostenlose Wertermittlung
02841 656 28 27Mo–Fr 8–20, Sa 9–18 Uhr
info@polder-immobilien.deAntwort werktags
Vertraulich und verschlüsselt · nur für Ihre Anfrage